Pravidla financování
Pravidla pro platební kalendář Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
a vliv způsobu financování na budoucí kupní cenu
Platební kalendář se stanovuje na základě těchto pravidel při uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jejíž je nedílnou součástí. Budoucí kupující má možnost zvolit si vyhovující způsob financování mimo jiné s ohledem na formu úhrady a to buď pouze z vlastních zdrojů nebo v kombinaci vlastních zdrojů s hypotečním úvěrem případně s úvěrem nebo meziúvěrem ze stavebního spoření.
Základní budoucí kupní cena odpovídá ceníkové ceně a slouží pro stanovení budoucí kupní ceny v závislosti na zvoleném způsobu financování, ve smyslu rozložení splátek v čase, vzhledem k níže uvedeným mezníkům v postupu realizace projektu.
Přehled možných variant způsobu financování a jejich vliv na budoucí kupní cenu
| Varianta způsobu financování | Varianta 1 (BONUSOVÁ) | Varianta 2 (ZÁKLADNÍ) | Varianta 3 (25/25/50) | Varianta 4 (10/90) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vliv na budoucí kupní cenu | Sleva 2% ze základní budoucí kupní ceny | Budoucí kupní cena odpovídá základní budoucí kupní ceně | Navýšení základní budoucí kupní ceny jen o 2% | Navýšení základní budoucí kupní ceny jen o 3% | |
| 1. | Rezervační záloha | 50 000 Kč | 50 000 Kč | 50 000 Kč | 50 000 Kč |
| 2. | Platba při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní | 50% z kupní ceny (rezervační záloha se započte) | 25% z kupní ceny (rezervační záloha se započte) | 25% z kupní ceny (rezervační záloha se započte) | 10% z kupní ceny (rezervační záloha se započte) |
| 3. | Při dokončení hrubé stavby | 40% z kupní ceny | 35% z kupní ceny | 25% z kupní ceny | 0% z kupní ceny |
| 4. | Při dokončení vnitřních omítek | 0% z kupní ceny | 30% z kupní ceny | 0% z kupní ceny | 0% z kupní ceny |
| 5. | Doplatek při podpisu kupní smlouvy | 10% z kupní ceny | 10% z kupní ceny | 50% z kupní ceny | 90% z kupní ceny |
Jednotlivé splátky budou počítány z budoucí kupní ceny včetně DPH.
INDIVIDUÁLNĚ lze sjednat splátkový režim „na míru“, v závislosti na potřebách a finančních možnostech budoucího kupujícího. Přicházejí tak v úvahu i kombinace splátek, které nejsou postiženy v definovaných variantách. Výše slevy či navýšení základní budoucí kupní ceny bude v takovém případě stanovena dohodou individuálně a to na základě obdobných principů, ze kterých vychází zvyšování či snižování kupní ceny v definovaných variantách.
